Стояки и вентиляция
Замену стояков согласуем с управляющей компанией, отключения планируем заранее — без конфликтов с соседями.
Капитальный ремонт двухкомнатной квартиры под ключ
Демонтируем старое до конструкций, полностью меняем инженерию, выравниваем все плоскости и выполняем чистовую отделку. Возможна перепланировка с согласованием.
Цена: от 25 000 ₽/м²
Для кого
Кому подойдёт
Владельцам двушек в домах старше 10–15 лет, где недостаточно освежить обои: трещины в отделке, алюминиевая проводка, изношенные трубы и неровные полы. А также тем, кто купил вторичку и хочет сделать квартиру под себя — с новой планировкой и инженерией.
Что входит в капитальный ремонт
- Демонтаж до плит и несущих конструкций
- Новая разводка электрики со сборкой щита
- Замена труб водоснабжения и канализации
- Стяжка пола и штукатурка стен по маякам
- Чистовая отделка всех помещений
- Согласование перепланировки, договор, гарантия 3 года
Нюансы
Что учитываем на капитальном ремонте двушки
Скрытые дефекты
После демонтажа проверяем стены и перекрытия: находим слабые места до старта чистовых работ, а не после.
Шумные работы
Выполняем строго в разрешённые часы по закону о тишине Москвы — это заложено в график проекта.
Перепланировка
Проектируем и согласуем объединение комнат, перенос дверных проёмов и расширение мокрых зон в рамках норм.
Мусор и логистика
Контейнеры, лифт, подъездные пути — вывоз строительного мусора организуем сами и включаем в смету.
Поэтапная приёмка
Каждый этап закрываем актом после проверки по чек-листу: скрытые работы подтверждаем фото.
Процесс
Как проходит работа
01
Заявка
Оставляете заявку — перезваниваем в течение 15 минут в рабочее время.
02
Консультация
Обсуждаем задачу, бюджет и пожелания. Без навязывания и канцелярита.
03
Замер
Бесплатно выезжаем на объект, снимаем точные размеры и состояние.
04
Смета и план
Готовим прозрачную смету и график работ. Фиксируем стоимость.
Подробно об услуге
Капитальный ремонт двушки: объём работ, бюджет, сроки
Капитальный ремонт двухкомнатной квартиры в Москве стартует от 25 000 ₽ за м² работ. Для типовой двушки 45–58 м² бюджет работ составляет примерно 1,15–1,6 млн ₽. Разброс зависит от состояния дома: в хрущёвке с деревянными перекрытиями объём подготовки больше, в панельном доме часто требуется дополнительная шумоизоляция, а в сталинке — выравнивание стен с большими перепадами.
Что обязательно меняем
При капитальном ремонте мы полностью обновляем электропроводку с заменой щита и защитной автоматики, меняем разводку водоснабжения и канализации, делаем стяжку пола и штукатурку стен по маякам. Только после этого начинается чистовая: стяжка сохнет, стены шпатлюются, укладываются покрытия, красятся потолки.
Сроки и гарантии
Капитальный ремонт двушки занимает 2–4 месяца: месяц уходит на демонтаж, инженерию и черновые работы, остальное — на подготовку и чистовую отделку. Если требуется согласование перепланировки, проектные работы ведём параллельно, чтобы не сдвигать график. Гарантия по договору — 3 года, за просрочку по нашей вине платим неустойку.
Начните с бесплатного замера: замерщик оценит состояние квартиры, а сметчик в течение 1–2 дней подготовит детальную смету с фиксированной стоимостью.
Вопросы и ответы
Частые вопросы
От 25 000 ₽/м² работ. Квартира 50 м² — ориентировочно 1,25–1,5 млн ₽ за работы с черновыми материалами. Точная сумма — в смете после замера, далее она фиксирована.
Обычно 2–4 месяца. Если нужна перепланировка, проект и согласование запускаем параллельно с демонтажом.
Да, согласуем отключение с управляющей компанией и меняем стояки в рамках общего графика.
Можно, если они в хорошем состоянии. Сохраняемые элементы фиксируем в смете и бережно защищаем на время работ.
Да. Гарантия по договору действует на все виды работ, включая электрику и сантехнику, — до 3 лет.
Бесплатно и без обязательств
Рассчитаем капитальный ремонт вашей двушки под ключ
Замер, расчёт сметы и консультация дизайнера — бесплатно. Перезвоним в течение 15 минут.
- Фиксированная смета до старта работ
- Договор с гарантией сроков и качества
- Сопровождение от замера до сдачи ключей
