Ресурс конструкций
Оцениваем балки, стяжки и перегородки: где-то хватит ремонта узлов, где-то нужна полная замена.
Капитальный ремонт вторички под ключ
Самый глубокий уровень вмешательства: вскрываем всё, что выработало ресурс, и собираем квартиру заново — от инженерии до финального слоя краски.
Цена: от 25 000 ₽/м²
Для кого
Кому подойдёт
Собственникам вторички, где «косметика» уже бессмысленна: запущенные санузлы, потрескавшиеся стяжки, алюминиевая проводка, протёкшие стояки. А также покупателям квартир «под убитой отделкой» — такие объекты выгодно покупать и рационально сразу делать капитальный ремонт.
Что входит в капитальный ремонт вторички
- Дефектовка и полный демонтаж
- Новая электрика с заменой ввода и щита
- Замена стояков и разводки воды и канализации
- Новая стяжка и выравнивание стен по маякам
- Чистовая отделка и столярка
- Проект перепланировки, согласование, гарантия 3 года
Нюансы
Почему вторичке нужен капитальный подход
Ввод электричества
При необходимости согласуем увеличение выделенной мощности под современную технику и климат.
Стояки и вентиляция
Меняем стояки водоснабжения и канализации вместе с УК, чистим и ремонтируем вентканалы.
Технологические паузы
Стяжка и штукатурка должны высохнуть — закладываем паузы в график, а не «рисуем» сроки.
Юридическая чистота
Перепланировки оформляем официально: при продаже квартиры у вас не будет проблем с документами.
Контроль качества
Технадзор принимает этапы по чек-листам до вашей оплаты — вы платите только за проверенное.
Процесс
Как проходит работа
01
Заявка
Оставляете заявку — перезваниваем в течение 15 минут в рабочее время.
02
Консультация
Обсуждаем задачу, бюджет и пожелания. Без навязывания и канцелярита.
03
Замер
Бесплатно выезжаем на объект, снимаем точные размеры и состояние.
04
Смета и план
Готовим прозрачную смету и график работ. Фиксируем стоимость.
Подробно об услуге
Капитальный ремонт вторички: объём, этапы, стоимость
Капитальный ремонт вторичного жилья в Москве стоит от 25 000 ₽ за м² работ. Это комплексный формат: демонтаж до несущих конструкций, полная замена инженерии, выравнивание геометрии и новая отделка. Для типовой вторички 50–70 м² бюджет работ составляет 1,3–2,0 млн ₽, срок — 2,5–4 месяца.
Когда капитальный ремонт неизбежен
Если в квартире старше 20 лет не ремонтировали коммуникации, если есть трещины в отделке, запах сырости, выбивает автоматы или «гуляет» пол — косметический ремонт только законсервирует проблемы. Мы честно скажем на замере, где достаточно локальных работ, а где нужен полный цикл.
Как минимизируем риски
Смета фиксируется после дефектовки, скрытые работы подтверждаются фото и актами, непредвиденные расходы ограничены договором и требуют вашего согласия. Если в процессе демонтажа вскрывается сюрприз — вы узнаёте о нём в день обнаружения с вариантами решения и ценами.
Оставьте заявку — проведём обследование и подготовим детальный расчёт капитального ремонта вашей квартиры.
Вопросы и ответы
Частые вопросы
От 25 000 ₽/м² работ. Для 60 м² — ориентировочно 1,5–1,9 млн ₽ в зависимости от состояния и перепланировки.
2,5–4 месяца с учётом дефектовки, демонтажа, инженерных работ и чистовой отделки.
Фиксируем фото, показываем вам, предлагаем варианты с ценами. Работы сверх сметы — только с вашего согласия.
Да, если затрагиваются перегородки или мокрые зоны. Мы оформляем проект и согласование под ключ.
Гарантия 3 года действует на наши работы и материалы независимо от возраста дома.
Похожие услуги
Смотрите также
Бесплатно и без обязательств
Рассчитаем капитальный ремонт вашей вторички
Замер, расчёт сметы и консультация дизайнера — бесплатно. Перезвоним в течение 15 минут.
- Фиксированная смета до старта работ
- Договор с гарантией сроков и качества
- Сопровождение от замера до сдачи ключей
